欠陥住宅

けっかんじゅうたく

何かしらの欠陥を抱えた住宅

日本において建築基準法・建築基準法施行令・関連告示を満たしていない住宅、設計図（意匠図・構造図・設備図・工事仕様書・特記仕様書など）のとおりに施工されていない住宅、安全性・快適性・使用性などの観点から普通に住むのにすら支障を来たす住宅などのことをまとめて欠陥住宅と呼ぶ。

このうち、建築当時は法令基準を満たしていたものが年月が流れて、法改正などにより現在は満たさなくなったものは既存不適格と呼び、欠陥住宅とは言わない。また経年による自然劣化で発生した不具合を抱えた住宅も欠陥住宅とは言わない。