概要
「便利屋68業務日誌」の第18話に登場したキャラ。
ブルアカでは初となる「原作アプリには登場しない漫画オリジナルのネームド生徒」である。
褐色の肌に腰下まである長い黒髪（内外で色が違う）、大きな丸眼鏡が特徴。ちなみに巨乳。ヘイローの形は部屋などの間取り図を丸く切り抜いたようなデザインをしている。
所属は「不動産管理仲介部」。所属学園は不明。
常ににこやかな物事と丁寧な口調で、一見真摯に仕事をしている様に見えるが、実態は訳あり物件ばかりを勧め「それで客の顔が変わるのが大好き」と言い出す、アコギ業者の方がまだマシなろくでもない人物。
これら性悪さは劇中の他、作者がアカウントに投稿したイラストでも補足された。
故に口コミでの評判は最悪らしいが、それを知らないアル社長が新しい事務所の内見を彼女に依頼した結果、様々な問題物件を紹介される羽目に。
アルにツッコまれまくっても飄々としたまま、彼女を言いくるめて売りつけようとしたが、自身はタワマン暮らしの金持ちであることを漏らした事で、キレた便利屋にぶっ飛ばされた。
不動アンという名前の由来は、「不動産」のもじりか、または建物を意味する漢字「庵（アン）」と思われる。
余談
現時点ではモノクロのマンガ内でのみ描かれているキャラのため、正確な配色は不明な状態となっている。
ブルアカ初な漫画オリジナル生徒かつ褐色肌の巨乳の黒髪ロングという一部先生達の性癖にぶっ刺さるデザインであったこと、加えて物腰柔らかな見た目と言動に反した悪趣味な人物像から、第18話公開と同時に先生方の話題になった。
「原作アプリのほうにも逆輸入という形で登場・実装してほしい」という声も多々挙がっている。
