ゴーストタウン
ごーすとたうん
ゴーストタウンとは、廃墟の一種である。
概説
何かしらの事情で人が住みつかなくなり、放逐されてしまった町のこと。
ただし完全には無人化しておらず、ごく僅かだが住民がいる場合もある。不便さや危険にもかかわらず住んでいる理由は様々だが「（その町で生まれ育つなどで）土地に愛着（あるいは執着）があり、離れがたい」という理由がほとんどの模様。
廃墟マニアや、ホラースポットとしてやってくるオカルトマニア、肝試し目的で来る子供、溜まり場にする不良など、愛好家も存在する。
ただ多くは何らかの行政的な制限が掛かっており、みだりに近づいたり侵入したりすると罰せられる場合もあるうえ、「建築物は人が住まない（あるいは人の手が入らない）と非常に劣化が早い」という定説もある通り、さして年月を経ていない建物であっても崩落や倒壊が発生し、それらに巻き込まれる危険性があるため、迂闊に近づくことはお勧めしない。
類似した現象にドーナツ化現象、シャッター街のような都心の荒廃がある。日本の中小都市は車社会化により中心市街地に人が消えた都市も多いが、居住者すら居なくなる本当のゴーストタウンになる例は稀。
ゴーストタウンの類型
産業衰退型
産業の衰退・撤退に伴い住む人がいなくなった場所。主に鉱山町において採掘物が枯渇したり、まだ埋蔵資源が豊富にあっても需要の低下や市場での価格競争に敗れた結果、産業として成り立たなくなり放棄された場所が多い。
僻地型
交通アクセスに難がある僻地において放棄された村落。日本では高度経済成長期以降、多くの離島や山村で発生した。
都市高齢化型（僻地型の亜種）
都市部ではあるが、同じ都市圏内でより生活しやすい場所への移住が進んだ結果、特定地域の人口が高齢化し、その高齢者すら移住したり死に絶えたりした結果ゴーストタウンと化すパターン。ゴーストタウン化しやすいのは傾斜地を無理に造成したような郊外住宅地で、移住先は居住環境の良い平地や都心部周辺である。
東京都多摩市や茨城県日立市は山の上の方にまで住宅街があるが、自転車の使いにくい急な坂道が多く（車社会のためバス網は都市の規模の割に貧弱）、空き家が急増している。日本では広い範囲で居住者が完全にいなくなった郊外住宅地はまだ少ない（あるとすれば元々入居者のまばらな別荘地など、後述の不動産バブルとの複合ケース）が、近い将来本当にゴーストタウンと化したニュータウンのなれの果てが全国で発生するとみられる。
開発型
大規模開発などで住人が立ち退いたが、計画が頓挫・着工延期となりそのまま廃墟を晒しているもの。ダムが多い。
人災型
人為的な環境汚染によって住めなくなった場所。鉱山からの鉱毒による汚染、原子力発電所の核燃料漏れによる放射能汚染など。ウクライナのチェルノブイリ、日本だと福島第一原子力発電所の原発事故によって周辺の町がゴーストタウン化している。
戦災型
戦争の勃発によって、都市そのものが戦場となる危険性から住民が退避し、そのまま放棄された場所。不発弾や毒ガス、地雷などの危険物が撤去されずに放置された場所もあり、戦後の状態次第で復興されずにゴーストタウン化する場合がある。また国家間が緊張状態にある国境付近の都市も、こうしたパターンに類する。
不動産バブル型
不動産投資の過熱によって大規模なベッドタウンや別荘地が無計画に造成されたが入居者がなく、そのまま廃墟化するもの。つまり生まれながらのゴーストタウンともいえる。
日本では各地のリゾート地でみられるほか、特に1970年代からバブル期の千葉県東部や大阪府南部で特に多い。一部では建築途中で放棄された建売住宅地が廃墟化して無残な姿をさらしている（その後行政によって解体されたものもあるが）。
2000年代以降の中華人民共和国でも不動産投資の激化や、無計画な都市開発が乱発されて多くのゴーストタウンが生まれ、そうした場所は「鬼城」(幽霊の棲む都市)と呼ばれている。スペインでも住宅バブルが起きた時に大規模なベッドタウンを建造するも、2010年の欧州金融危機によって計画が瓦解し、ゴーストタウンを生みだした。
