概要
1K､バス､トイレ別 幽霊(少女)憑き物件。
後藤聖一は引っ越し先を探している際に家賃が月1万円の「曰く付き」物件を発見する。その「曰く」はアパートで亡くなった少女の幽霊が出ると言う噂であったが、霊感が強く幽霊の姿が見える聖一は下心全開で引っ越しを敢行する。
こうして新居に引っ越した聖一の前に問題の幽霊・上原ひな子が聖一を追い出すべく現れるが、聖一は全く動じず奇妙な同居生活を強いられることになってしまう。
単行本は全9巻。
基本的には後藤聖一を中心としたドタバタな日常を4コマ形式で描くが、たまに悪霊とのバトルパートがある。
メインキャラクター
- 後藤 聖一（ごとう せいいち）
主人公。23歳。霊能力者の家系に生まれた長男（二子）。10代前半の女の子が好きな、自他共に認めるロリコン。ひな子に執拗なアプローチを掛けるため嫌がられている。
運動は苦手とのことだが強盗を働いていた郷東を容易く捕らえたことがある他、終盤の悪霊との一騎討ちではひよ子の助力ありとはいえ肉弾戦に勝利している。
前田さんに好かれているがストーカー気質のため関りを嫌がっている。
劇中では特に働いている描写もなかったが、後に霊力を込めたお札を通信販売していることが明かされた。霊が見えたりお札を作ったりとしているが、聖羅のように除霊の力はない。
- 上原ひな子（うえはら ひなこ）
ヒロイン。外見年齢14歳（実年齢20歳）。ある日、交通事故により地縛霊となってしまった少女。兄が帰って来ると信じてアパートに取り憑いており、そこに住み込む者たちを追い払っていた。それが仇となって後藤に目を付けられ、否応なしに同居するハメに。
本人は否定しているがツンデレ。当初は後藤をヘンタイとして嫌っていたが、なんだかんだで自分を想ってくれている彼のことを見直しつつあるようで……？
- 下一桁 ひよ子（しもひとけた ひよこ）
サブヒロイン。アパートに住み付く幽霊。幼い外見だが長く幽霊をやっているようで口調はロリババア。ひな子のことを娘のように思っており、ひな子からはかなり頼られている。
- 前田 七三（まえだ ななみ）
サブヒロイン。19歳。コンビニで働く店員だったが後藤に一目惚れしたことでアパートまで追い掛けて来て隣人となった。かなりの巨乳。眼鏡を取ると美人。
普段は敬語であがり症なところがあるが、後藤に対しては一途かつ積極的。ストーカー気質のため後藤には嫌がられている。
当初はひな子を悪霊と見て除霊しようとしていたが、次第に和解していった。
- 後藤 聖二（ごとう せいじ）
サブキャラクター。後藤の双子の弟。いつも黒いスーツを着ており、何かと気取ったポーズを取る。幼女好きなペドで作中屈指の変態。
いつも「兄のそっくりさん」扱いされていたことから嫌気が差しており、当初は兄に対して辺りがキツい時があった。基本的には仲良しだが、兄にはその変態振りを引かれることも。
ひよ子から説教をされたことで目覚めてしまい好意を抱くようになるが、まったく相手にされていない。
- 後藤 聖羅（ごとう せいら）
サブキャラクター。後藤の姉（一子）。本職の霊能力者で巫女装束になることもあるが、普段着でいることが多い。かなり巨乳。ポニーテール。
自分ではまともだと思っているが実際はレズビアン。特に前田さんを気に入っている。逆に男は敵視している。このため後藤兄弟は幼少から暴力を振るわれており、姉をかなり苦手としている。
- 斜坂 希子(ななめざか たまご)
サブキャラクター。終盤に登場した第2の幼女幽霊。前田さんやひよ子に懐いている。
生前はお嬢様だったのか「ですわ、ですの」口調で話す。高飛車で気が強いが中身はポンコツ。
サブキャラクター
- 左京山（さきょうやま）
ひよ子が住み込んでいるアパートの部屋の借主。名前のみの登場だったが最終話に後ろ姿だけ描かれた。ひよ子のことは見えないらしい。
- 上原 いかる（うえはら いかる）
ひな子の兄。現在は行方知らずとなっており、どこで何をしているのか不明である。
- 西村（にしむら）
後藤が住むアパートの近所にあるスーパーでサービスカウンターの担当をしているおばちゃん。
サブキャラクターの中ではあまり登場せずストーリーにも関わって来なかったが……？
ちなみに幽霊は見えない。
- 郷東（ごうとう）
常に帽子、サングラス、マスクで素顔を隠している。当初はコンビニやスーパーで強盗を働く悪人だったが、終盤からはぶっきらぼうながらも面倒見のいいおじさんに。
改心？後は聖羅からぶっ飛ばされたことが何度かあり、彼女が苦手の様だ。
ちなみに幽霊は見えない。
- アルバイトの少女
前田が働くコンビニの新人アルバイト。後藤が前田の眼鏡を壊してしまったことから前田の代わりに勤務したことで知り合った。純粋な少女であり、作中で数少ないまともな人物。
（ひな子のおかげで）強盗の郷東を捕まえた後藤を尊敬するようになる。このため前田とは仲が良い。
- アルバイトの少女の兄
心配性で妹の勤務先に様子を見に来ていたことから前田にストーカーと勘違いされる。
後に聖二の仕事仲間であることが判明。割とイタズラ好きで、聖二の代わりにうさたんショーに出た聖一に腕立て伏せ100回を要求したり、妹の飼っているインコに変な言葉を教えたりしている。
- 占い師
フード付きのローブで素顔を隠した怪しい女性。かなり胡散臭いが占いの腕は立つようである。
- 西村 うずら（にしむら うずら）
スーパーで働く西村の娘。原因不明の昏睡状態となり入院している。
- 右久森 翼（うぐもり つばさ）
本作の元凶とも言える存在で、随所に登場しては怪しい動きを見せるが……。
- バッタの霊
本作の最終ボスにしてもう一つの元凶。
ネタバレ
全ては6年前、右久森が交通事故を起こして上原兄妹を轢いたことから始まった。
これが原因でひな子は幽体離脱を起こしてしまい、自分は死んだと錯覚してアパートに留まるようになった。だがひな子は極度の方向音痴であり、まったく別のアパートにいたというのが真相である。これではいくら待っていてもいかるが帰ってくるはずがない。
一方、抜け殻になったひな子の身体には、西村うずらの魂が入り込んでしまっていた。バッタの霊が無理やりうずらの肉体に入り込んだ結果、追い出されたうずらの魂は、知らない内にひな子の肉体に入り込んでしまったのだ。
元に戻る方法が分からないため、うずらは「上原ひな子」として生きることを余儀なくされた（劇中で登場する大人ひな子の正体がこれである）。
当然兄のいかるはそんな事実を知らないため、うずらをひな子と信じて疑わなかった。
バッタの霊に憑依されたうずらの肉体だが、幸いにも身体を操るほどの力はなかったため動かされることは無く、やはり昏睡状態として入院していた。
ここで右久森の登場が絡んで来る。
幽霊となった右久森は罪悪感から「上原ひな子」に取り憑き、彼女の人生をサポートしようとする。だが上記の事実を知らなかったため、後に「幽体になったひな子」を見たことで「上原ひな子」の正体に疑問を覚える。
秘密裏に聖二たちと接触した右久森は、上原いかるの写真を渡して「償いたい。そのためなら協力を惜しまない」と言葉を伝え、後藤たちを「上原ひな子（西村うずら）」と引き合わせた。
真実を知った後藤たちはうずらを仲間に加え、西村うずらが眠る病院へと向かう。そして聖羅によってバッタの霊は取り除かれ、ひな子とうずらは元の肉体を取り戻したのだった。
なお、いかると西村母は霊の見えない一般人のため、これらの真実は一切知らないままだった。
エンディングでは大々円を迎え、右久森はうずらに取り憑いたまま過ごし、うずらはすっかりいかるに惚れ今度はいかるを射止めるために頑張ることに。
ひな子は元の肉体に戻ることで霊が見えなくなる＝みんなと別れることになるのを危惧していたが、その能力はひな子の力になっていたようで失われることはなかった。
そしてひな子は、後藤が住むアパートに「上原ひな子」という人間として引越しをして来る。もう幼い少女ではなくなってしまったひな子だが、それでも後藤の気持ちが変わることは無かった。
幽霊も人もそんなに変わらない
私たちはこれからも何気ない日常を過ごしていく
